Loi Pinel nouveau pilier de l’investissement locatif !
La Loi Pinel offre jusqu’à 21% de réduction d’impôts sur 12 ans.
Principe et conditions
Le dispositif Pinel a été conçu en faveur de l’investissement immobilier locatif dans les logements neufs ou assimilés ou en état futur d’achèvement afin de pallier le déficit de logements disponibles à la location dans des zones cibles.
L’acquéreur (futur propriétaire bailleur) s’engage à louer le bien non meublé de manière continue, pendant une période de 6, 9 ou 12 ans. Le logement doit être destiné à la résidence principale du locataire, dont les ressources ne doivent pas excéder un certain montant. Le contrat de location doit être signé dans les 12 mois suivant la date d’achèvement de l’immeuble, et le loyer appliqué doit également respecter un plafond fixé par décret. Le logement peut être loué à un ascendant ou descendant.
Exemple :
T2 à Loos, résidence Oxygène de 41,80 m² avec parking et balcon de 5,90m² (lot A12, prix : 154 500 €) en zone A.
Loyer brut maximum
625 €
